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みずほ銀行の住宅ローン

みずほ銀行の住宅ローンに関係するものは５種類あります。通常の住宅ローン、借換ローン、買換えローン、みずほ住宅ローン（超長期固定金利型）、長期固定金利住宅ローン「フラット３５」（機構買取型）などがあります。いずれも借りられる資格は満20歳以上71歳未満で、返済終了時に80未満の人なります。金利も変動金利、上限金利、固定金利があり、いずれかを選択する必要があります。また途中で以上の金利を変更することも可能ですが、その際、手数料がかかります。

みずほ銀行の住宅ローンで長期間固定金利で、しかも保証料が不要なローンがあります。それは長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)です。この特徴はローンの返済は市中金利に影響されず、支払が終了するまで金利が固定されるというものです。「フラット35」は住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携してできた新しいスキームです。特徴は住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定め、物件検査を受け、併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。これらにより、住宅の質の確保を図っています。

住宅ローンを組むとセットでついてくる火災保険はどのようなものでしょう。通常は建物の火災、水害、家財保証、盗難、マンションであれば階上の家の水漏れで被害を受けた場合とかが補償の対象になります。損害は保障額の100%が支払われます。もしあれば地震保険も付加したいものです。この保険は最初に契約すれば後は通常見直しをする機会があまりありません。従って、最初にきちんと保障の内容をつめておきましょう。

さて、住宅ローンを組むことを考えることは自分と家族の将来像を描くことでもあります。また自分のこれから先何十年もの間、住宅ローンを返済していくために働くような人生の人も出てくるかもしれません。そうした人生がいいのか、それともローンに縛られるのはいやなので別の道を探す、という人もいるでしょう。いずれにしてもローンの様々条件を検討する前に、自分の人生や家族との人生をもう一度見直すことは大変大事なことでしょう。

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